第853章 ，琼岛（4 / 8）

晚上吃了饭，两人在那里看着电视聊着天。

现在曲颖张口闭口都是政策和经济，杨小乐也不是小白，自然是能聊到一块。

杨小乐有意提醒对方将来海南岛房地产的事情。

只不过他是引用65年港岛房地产的次贷危机。

“65年的时候，其实一开始是爆发银行信用危机，银行紧缩信贷，需求萎缩，房地产市场严重供过于求，房价暴跌，许多地产公司倒闭，出现很多烂尾楼，这也是战后港岛房地产业出现的较为严重的一次危机。”

“如果大量资金进入房地产，一旦泡沫被刺破，那么必然会导致房价暴跌，银行会有一大笔烂账。”、

听完他的话，曲颖在那里琢磨着。

说道：“港岛那边的房子人均面积很小，供求关系应该供小于求吧！这只是单纯的银行信用危机！”

杨小乐摇了摇头：“不是这么算的，当年港岛的平均工资是多少？能买的起房子的又有几个？不能把买不起房子的算在里面。

你别看现在港岛的经济比较好，但是能买得起房子的还是少数。大部分还是住在政府建设的公租房里。”

当房价高到普通人首付都买不起的情况下，就不能把这些人算进去。

就好比知道北上广的房子蹭蹭蹭的往上涨，但是你连首付都不起，哪怕知道会涨价又有什么用呢！

曲颖闻言在那里听着。

最后也是点了点头：“也是，不管是金融泡沫，还是供需关系都有可能会导致房地产崩盘。我们这边应该不会出现这种情况吧！我们这里相对还是比较谨慎的。”

听到这话，杨小乐笑了笑。

未来三年确实如此。

但是91年放开房地产以后，海南岛那边的两年进入了两万家房地产公司。

到最后人均房屋面积已经达50个平方米。