”
王君山摆了摆手：“这钱不能省，必须在一二线城市。”
王君山可是清楚，2008年土地白菜价，很便宜。
为了省下一亿，去三四线城市拿地。
多年后地皮资产的差距，就不是2亿，而是20亿，甚至大几十亿！
没必要为了芝麻，丢了西瓜。
而且唯品会的订单，主要集中在一二线大城市！
若是物流中心都放在三四线城市，到时候周转起来麻烦，配送起来更费事，成本更高。
都在一二线城市，反而可以就近配送，效率更高
“好，那可以多争取地方税收政策支持。”于星文继续道：
“建筑成本大概需要6个亿，这是一笔最大成本！”
“如果换成钢建筑结构呢？”王君山道。
于星文眼睛一亮：
“换成钢结构，不仅工期能够缩短40%，成本也能降低30%，4亿就够了！”
“后期消防水电不能省，差不多1亿。”
“这样总共算下来，原本10亿的成本，能压到8亿。”
王君山点点头：“这不就是了，账上3.5亿，拿地足够了。”
“后续建筑成本6亿也不是一次性全部支付，咱们可以放出风声，十个大仓统一招标！”
“不仅能得到更好的政策支持，还能拿下愿意垫资的顶级城建企业。”
“比如中建科工或者宝钢建设。”
“前者国字头，实力雄厚，垫资能力出众。”
“咱们首期签约时，只需要支付10% 6000万就行了。结构封顶再支付30%，1.8亿。验收通过，再支付40%，2.4亿。运营一年后没什么问题，再支付最后的20%，1.2亿！”
“宝钢建设也可以，自有建材，成本更低，垫资能
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