于是，莫浩然就直接租了三百亩地，租期三十年，土地管理局以及城市规划局的那些家伙，一看到莫浩然这么大的胃口，想都没想，就觉得又碰到一个给他们创造收入的冤大头了，因为市政府文件已经明确表示，北郊现阶段不在开发的范围之内。
为什么不开发北郊了，究其原因就是北郊除了一条国道之外，没有其他像样的道路，而且北郊的地势也不怎么平坦，如果建厂房，建民宅将是很大的工程量，谁会为了遥遥无期的利益，先去铲平这些高低不平的土地再去做房产开发了！
相比较北郊，其他三个方向都是天时地利人和，南郊与北郊刚刚相反，是一片平原地带，地壳稳定，土壤结构合理，东郊则是老工业区的所在地，更是市政府大力扶持的对象，至于西郊，虽然不像南郊，东郊那么有优势，但是这里确实江城市大学生的所在地，江城市百分之八十的大学都在这里，占据了人和了优势。
所以，北郊就是个弃儿，荒废的面积虽然大，但是没人看得上，而莫浩然就是做的第一个吃螃蟹的人。
三百亩地每年租金五百万，原本说每百亩地二百万的，结果莫浩然一下子租了三百亩，于是更是市政府下达的优惠政策以及鼓励政策，就免除了一百万。
当然不良的江城市政府看到北郊没有商业价值和开发价值，但是却鼓励外来的商人和企业家选址北郊，但是这些比狐狸还要精明的家伙岂会上当，所以，从改革开放到现在三十年中，北郊只有一个造砖厂和棉纺厂来落户，结果两家厂子都在人们意料之中倒闭了，这两家厂房至今都没有拍卖出去。
莫浩然在网上查到的消息，因为这两家厂房已经倒闭七八年了，所以他想着是不是应该把这两家厂房给盘下来。
莫浩然可不跟别人一样，他和瑞静婷坚决的认为，不出五年，这北郊一定是个炙手可热的香馍馍，只不过人们没有发现而已。
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