“这块地，怕是这两年都用不吧。”周大海感慨道。
商东形势骤然，新潮锐置业为了减轻大商地产的负担，花三千万接手这块前不着村、后不着店的荒地，周大海都觉得有些过意不去。
“……”
陈立微微一笑，说道，
“九九年全国煤炭价格陷入低谷，每吨销售才一百四十，但随后开始缓缓升，到去年底已经回复了百分之二十。周叔是做煤炭的，应该知道煤炭价格回到这条线往，意味着青泉市大小近四百座矿井，差不多都能实现盈利了。要是零二年往后，煤炭价格继续涨百分之十，即便不再增涨——这显然是不可能的——以青泉市占全省40%的煤炭产量计算，意味着零二年往后，全市每年都至少产生三十亿的溢出财富。而事实，只要国内的经济增长速率能稳定在去年的水平，今后几年的煤炭价格，应该还有30%左右的涨，才能稳定下来。青泉市的投资渠道极窄，要是没有一个池子，让这些溢增的财富容纳下来，会挤到商都，挤到更远、更繁华的北京、海等一线城市去……我跟孟学德没有见过面，我不知道孟学德等市委市政府领导，会不会坐看这些财富，从青泉流出去？而随着煤炭价格的回升，市地方财政收入也会随之快速攀升，而地方财政收入，总归要投入到地方城乡建设及民生事务去。”
“你是说青泉市委市政府也会在北郊推动新区建设，以便青泉地方能够容纳因煤炭价格回升而溢增的财富？但你要明白，青泉市好像这时候都没有正式提出新区的规划啊。”张浩然饶有兴致的问道。
谈论到对将来几年地方经济及发展形势这么专业的判断，周大海、唐华清都不怎么能插嘴了。
“大商地产投资基金，两次募资都较顺利，最重要的一个原因，还是青泉这边的投资出路成问题，”陈立说道，“即便这一届市委市政府班子，想不到去推动相关工作，但大势所趋，无非跟
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